Crédit immobilier 508000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 508000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 508000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3153 € pour un crédit immobilier de 508000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 59607 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3153€
  • Montant des intérêts : 59607€

Quel salaire mensuel pour emprunter 508000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 508000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3153 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9555 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 508000 euros (mensualité de 3153€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3153 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30424 € 7412 € 477576 €
2 ans 30883 € 6953 € 446693 €
3 ans 31351 € 6485 € 415342 €
4 ans 31824 € 6012 € 383518 €
5 ans 32305 € 5531 € 351213 €
6 ans 32793 € 5043 € 318420 €
7 ans 33288 € 4548 € 285132 €
8 ans 33792 € 4044 € 251340 €
9 ans 34301 € 3535 € 217039 €
10 ans 34820 € 3016 € 182219 €
11 ans 35346 € 2490 € 146873 €
12 ans 35878 € 1958 € 110995 €
13 ans 36421 € 1415 € 74574 €
14 ans 36971 € 865 € 37603 €
15 ans 37529 € 307 € 0 €