Crédit immobilier 506000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 506000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 506000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3141 € pour un crédit immobilier de 506000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 59373 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3141€
  • Montant des intérêts : 59373€

Quel salaire mensuel pour emprunter 506000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 506000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3141 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9518 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 506000 euros (mensualité de 3141€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3141 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30310 € 7382 € 475690 €
2 ans 30768 € 6924 € 444922 €
3 ans 31233 € 6459 € 413689 €
4 ans 31704 € 5988 € 381985 €
5 ans 32184 € 5508 € 349801 €
6 ans 32669 € 5023 € 317132 €
7 ans 33163 € 4529 € 283969 €
8 ans 33664 € 4028 € 250305 €
9 ans 34172 € 3520 € 216133 €
10 ans 34688 € 3004 € 181445 €
11 ans 35211 € 2481 € 146234 €
12 ans 35743 € 1949 € 110491 €
13 ans 36283 € 1409 € 74208 €
14 ans 36832 € 860 € 37376 €
15 ans 37387 € 305 € 0 €