Crédit immobilier 496000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 496000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 496000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3079 € pour un crédit immobilier de 496000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 58199 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3079€
  • Montant des intérêts : 58199€

Quel salaire mensuel pour emprunter 496000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 496000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3079 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9330 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 496000 euros (mensualité de 3079€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3079 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29711 € 7237 € 466289 €
2 ans 30161 € 6787 € 436128 €
3 ans 30616 € 6332 € 405512 €
4 ans 31078 € 5870 € 374434 €
5 ans 31547 € 5401 € 342887 €
6 ans 32024 € 4924 € 310863 €
7 ans 32508 € 4440 € 278355 €
8 ans 32998 € 3950 € 245357 €
9 ans 33498 € 3450 € 211859 €
10 ans 34003 € 2945 € 177856 €
11 ans 34517 € 2431 € 143339 €
12 ans 35038 € 1910 € 108301 €
13 ans 35567 € 1381 € 72734 €
14 ans 36105 € 843 € 36629 €
15 ans 36650 € 298 € 0 €