Crédit immobilier 492000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 492000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 492000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1944 € pour un crédit immobilier de 492000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 207838 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1944€
  • Montant des intérêts : 207838€

Quel salaire mensuel pour emprunter 492000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 492000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1944 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5891 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 492000 euros (mensualité de 1944€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1944 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11155 € 12173 € 480845 €
2 ans 11436 € 11892 € 469409 €
3 ans 11724 € 11604 € 457685 €
4 ans 12023 € 11305 € 445662 €
5 ans 12328 € 11000 € 433334 €
6 ans 12638 € 10690 € 420696 €
7 ans 12958 € 10370 € 407738 €
8 ans 13287 € 10041 € 394451 €
9 ans 13622 € 9706 € 380829 €
10 ans 13966 € 9362 € 366863 €
11 ans 14322 € 9006 € 352541 €
12 ans 14683 € 8645 € 337858 €
13 ans 15053 € 8275 € 322805 €
14 ans 15433 € 7895 € 307372 €
15 ans 15825 € 7503 € 291547 €
16 ans 16225 € 7103 € 275322 €
17 ans 16634 € 6694 € 258688 €
18 ans 17058 € 6270 € 241630 €
19 ans 17490 € 5838 € 224140 €
20 ans 17928 € 5400 € 206212 €
21 ans 18382 € 4946 € 187830 €
22 ans 18847 € 4481 € 168983 €
23 ans 19324 € 4004 € 149659 €
24 ans 19813 € 3515 € 129846 €
25 ans 20313 € 3015 € 109533 €
26 ans 20828 € 2500 € 88705 €
27 ans 21354 € 1974 € 67351 €
28 ans 21894 € 1434 € 45457 €
29 ans 22447 € 881 € 23010 €
30 ans 23016 € 312 € 0 €