Crédit immobilier 492000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 492000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 492000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3703 € pour un crédit immobilier de 492000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 41204 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3703€
  • Montant des intérêts : 41204€

Quel salaire mensuel pour emprunter 492000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 492000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3703 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11221 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 492000 euros (mensualité de 3703€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3703 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38029 € 6407 € 453971 €
2 ans 38545 € 5891 € 415426 €
3 ans 39070 € 5366 € 376356 €
4 ans 39600 € 4836 € 336756 €
5 ans 40138 € 4298 € 296618 €
6 ans 40682 € 3754 € 255936 €
7 ans 41236 € 3200 € 214700 €
8 ans 41796 € 2640 € 172904 €
9 ans 42360 € 2076 € 130544 €
10 ans 42936 € 1500 € 87608 €
11 ans 43522 € 914 € 44086 €
12 ans 44114 € 322 € 0 €