Crédit immobilier 489000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 489000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 489000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3035 € pour un crédit immobilier de 489000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 57378 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3035€
  • Montant des intérêts : 57378€

Quel salaire mensuel pour emprunter 489000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 489000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3035 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9197 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 489000 euros (mensualité de 3035€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3035 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29286 € 7134 € 459714 €
2 ans 29728 € 6692 € 429986 €
3 ans 30178 € 6242 € 399808 €
4 ans 30633 € 5787 € 369175 €
5 ans 31096 € 5324 € 338079 €
6 ans 31565 € 4855 € 306514 €
7 ans 32041 € 4379 € 274473 €
8 ans 32526 € 3894 € 241947 €
9 ans 33017 € 3403 € 208930 €
10 ans 33516 € 2904 € 175414 €
11 ans 34022 € 2398 € 141392 €
12 ans 34536 € 1884 € 106856 €
13 ans 35058 € 1362 € 71798 €
14 ans 35587 € 833 € 36211 €
15 ans 36124 € 296 € 0 €