Crédit immobilier 480000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 480000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 480000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2980 € pour un crédit immobilier de 480000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 56322 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2980€
  • Montant des intérêts : 56322€

Quel salaire mensuel pour emprunter 480000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 480000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2980 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9030 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 480000 euros (mensualité de 2980€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2980 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28758 € 7002 € 451242 €
2 ans 29190 € 6570 € 422052 €
3 ans 29632 € 6128 € 392420 €
4 ans 30080 € 5680 € 362340 €
5 ans 30534 € 5226 € 331806 €
6 ans 30995 € 4765 € 300811 €
7 ans 31463 € 4297 € 269348 €
8 ans 31940 € 3820 € 237408 €
9 ans 32421 € 3339 € 204987 €
10 ans 32911 € 2849 € 172076 €
11 ans 33408 € 2352 € 138668 €
12 ans 33912 € 1848 € 104756 €
13 ans 34424 € 1336 € 70332 €
14 ans 34944 € 816 € 35388 €
15 ans 35472 € 288 € 0 €