Crédit immobilier 480000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 480000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 480000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3612 € pour un crédit immobilier de 480000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 40199 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3612€
  • Montant des intérêts : 40199€

Quel salaire mensuel pour emprunter 480000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 480000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3612 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 480000 euros (mensualité de 3612€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3612 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37092 € 6252 € 442908 €
2 ans 37596 € 5748 € 405312 €
3 ans 38108 € 5236 € 367204 €
4 ans 38625 € 4719 € 328579 €
5 ans 39150 € 4194 € 289429 €
6 ans 39681 € 3663 € 249748 €
7 ans 40221 € 3123 € 209527 €
8 ans 40767 € 2577 € 168760 €
9 ans 41321 € 2023 € 127439 €
10 ans 41882 € 1462 € 85557 €
11 ans 42456 € 888 € 43101 €
12 ans 43032 € 312 € 0 €