Crédit immobilier 478000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 478000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 478000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2967 € pour un crédit immobilier de 478000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 56087 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2967€
  • Montant des intérêts : 56087€

Quel salaire mensuel pour emprunter 478000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 478000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2967 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8991 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 478000 euros (mensualité de 2967€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2967 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28626 € 6978 € 449374 €
2 ans 29060 € 6544 € 420314 €
3 ans 29502 € 6102 € 390812 €
4 ans 29948 € 5656 € 360864 €
5 ans 30400 € 5204 € 330464 €
6 ans 30859 € 4745 € 299605 €
7 ans 31324 € 4280 € 268281 €
8 ans 31798 € 3806 € 236483 €
9 ans 32277 € 3327 € 204206 €
10 ans 32766 € 2838 € 171440 €
11 ans 33260 € 2344 € 138180 €
12 ans 33762 € 1842 € 104418 €
13 ans 34273 € 1331 € 70145 €
14 ans 34791 € 813 € 35354 €
15 ans 35315 € 289 € 0 €