Crédit immobilier 473000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 473000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 473000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2936 € pour un crédit immobilier de 473000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 55501 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2936€
  • Montant des intérêts : 55501€

Quel salaire mensuel pour emprunter 473000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 473000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2936 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8897 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 473000 euros (mensualité de 2936€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2936 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28330 € 6902 € 444670 €
2 ans 28758 € 6474 € 415912 €
3 ans 29191 € 6041 € 386721 €
4 ans 29635 € 5597 € 357086 €
5 ans 30083 € 5149 € 327003 €
6 ans 30536 € 4696 € 296467 €
7 ans 30997 € 4235 € 265470 €
8 ans 31465 € 3767 € 234005 €
9 ans 31940 € 3292 € 202065 €
10 ans 32423 € 2809 € 169642 €
11 ans 32913 € 2319 € 136729 €
12 ans 33409 € 1823 € 103320 €
13 ans 33915 € 1317 € 69405 €
14 ans 34427 € 805 € 34978 €
15 ans 34947 € 285 € 0 €