Crédit immobilier 472000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 472000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 472000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2930 € pour un crédit immobilier de 472000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 55383 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2930€
  • Montant des intérêts : 55383€

Quel salaire mensuel pour emprunter 472000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 472000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2930 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 472000 euros (mensualité de 2930€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2930 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28275 € 6885 € 443725 €
2 ans 28698 € 6462 € 415027 €
3 ans 29132 € 6028 € 385895 €
4 ans 29574 € 5586 € 356321 €
5 ans 30022 € 5138 € 326299 €
6 ans 30474 € 4686 € 295825 €
7 ans 30934 € 4226 € 264891 €
8 ans 31402 € 3758 € 233489 €
9 ans 31876 € 3284 € 201613 €
10 ans 32358 € 2802 € 169255 €
11 ans 32846 € 2314 € 136409 €
12 ans 33342 € 1818 € 103067 €
13 ans 33846 € 1314 € 69221 €
14 ans 34357 € 803 € 34864 €
15 ans 34876 € 284 € 0 €