Crédit immobilier 456000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 456000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 456000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2831 € pour un crédit immobilier de 456000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 53506 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2831€
  • Montant des intérêts : 53506€

Quel salaire mensuel pour emprunter 456000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 456000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2831 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8579 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 456000 euros (mensualité de 2831€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2831 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27319 € 6653 € 428681 €
2 ans 27732 € 6240 € 400949 €
3 ans 28150 € 5822 € 372799 €
4 ans 28578 € 5394 € 344221 €
5 ans 29010 € 4962 € 315211 €
6 ans 29445 € 4527 € 285766 €
7 ans 29891 € 4081 € 255875 €
8 ans 30342 € 3630 € 225533 €
9 ans 30799 € 3173 € 194734 €
10 ans 31266 € 2706 € 163468 €
11 ans 31738 € 2234 € 131730 €
12 ans 32216 € 1756 € 99514 €
13 ans 32704 € 1268 € 66810 €
14 ans 33198 € 774 € 33612 €
15 ans 33698 € 274 € 0 €