Crédit immobilier 456000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 456000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 456000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3432 € pour un crédit immobilier de 456000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 38189 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3432€
  • Montant des intérêts : 38189€

Quel salaire mensuel pour emprunter 456000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 456000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3432 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10400 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 456000 euros (mensualité de 3432€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3432 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35245 € 5939 € 420755 €
2 ans 35724 € 5460 € 385031 €
3 ans 36210 € 4974 € 348821 €
4 ans 36701 € 4483 € 312120 €
5 ans 37200 € 3984 € 274920 €
6 ans 37705 € 3479 € 237215 €
7 ans 38218 € 2966 € 198997 €
8 ans 38736 € 2448 € 160261 €
9 ans 39262 € 1922 € 120999 €
10 ans 39796 € 1388 € 81203 €
11 ans 40336 € 848 € 40867 €
12 ans 40884 € 300 € 0 €