Crédit immobilier 439000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 439000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 439000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2725 € pour un crédit immobilier de 439000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 51511 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2725€
  • Montant des intérêts : 51511€

Quel salaire mensuel pour emprunter 439000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 439000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2725 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8258 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 439000 euros (mensualité de 2725€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2725 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26295 € 6405 € 412705 €
2 ans 26693 € 6007 € 386012 €
3 ans 27096 € 5604 € 358916 €
4 ans 27504 € 5196 € 331412 €
5 ans 27921 € 4779 € 303491 €
6 ans 28341 € 4359 € 275150 €
7 ans 28770 € 3930 € 246380 €
8 ans 29202 € 3498 € 217178 €
9 ans 29646 € 3054 € 187532 €
10 ans 30094 € 2606 € 157438 €
11 ans 30548 € 2152 € 126890 €
12 ans 31009 € 1691 € 95881 €
13 ans 31477 € 1223 € 64404 €
14 ans 31952 € 748 € 32452 €
15 ans 32436 € 264 € 0 €