Crédit immobilier 434000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 434000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 434000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2694 € pour un crédit immobilier de 434000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 50924 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2694€
  • Montant des intérêts : 50924€

Quel salaire mensuel pour emprunter 434000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 434000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2694 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8164 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 434000 euros (mensualité de 2694€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2694 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25996 € 6332 € 408004 €
2 ans 26388 € 5940 € 381616 €
3 ans 26788 € 5540 € 354828 €
4 ans 27192 € 5136 € 327636 €
5 ans 27602 € 4726 € 300034 €
6 ans 28019 € 4309 € 272015 €
7 ans 28446 € 3882 € 243569 €
8 ans 28878 € 3450 € 214691 €
9 ans 29310 € 3018 € 185381 €
10 ans 29751 € 2577 € 155630 €
11 ans 30201 € 2127 € 125429 €
12 ans 30656 € 1672 € 94773 €
13 ans 31120 € 1208 € 63653 €
14 ans 31590 € 738 € 32063 €
15 ans 32068 € 260 € 0 €