Crédit immobilier 432000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 432000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 432000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2682 € pour un crédit immobilier de 432000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 50690 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2682€
  • Montant des intérêts : 50690€

Quel salaire mensuel pour emprunter 432000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 432000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2682 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8127 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 432000 euros (mensualité de 2682€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2682 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25882 € 6302 € 406118 €
2 ans 26272 € 5912 € 379846 €
3 ans 26669 € 5515 € 353177 €
4 ans 27073 € 5111 € 326104 €
5 ans 27480 € 4704 € 298624 €
6 ans 27896 € 4288 € 270728 €
7 ans 28316 € 3868 € 242412 €
8 ans 28746 € 3438 € 213666 €
9 ans 29178 € 3006 € 184488 €
10 ans 29620 € 2564 € 154868 €
11 ans 30068 € 2116 € 124800 €
12 ans 30521 € 1663 € 94279 €
13 ans 30982 € 1202 € 63297 €
14 ans 31450 € 734 € 31847 €
15 ans 31924 € 260 € 0 €