Crédit immobilier 432000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 432000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 432000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3251 € pour un crédit immobilier de 432000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36179 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3251€
  • Montant des intérêts : 36179€

Quel salaire mensuel pour emprunter 432000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 432000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3251 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9852 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 432000 euros (mensualité de 3251€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3251 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33385 € 5627 € 398615 €
2 ans 33840 € 5172 € 364775 €
3 ans 34300 € 4712 € 330475 €
4 ans 34764 € 4248 € 295711 €
5 ans 35237 € 3775 € 260474 €
6 ans 35716 € 3296 € 224758 €
7 ans 36201 € 2811 € 188557 €
8 ans 36693 € 2319 € 151864 €
9 ans 37191 € 1821 € 114673 €
10 ans 37698 € 1314 € 76975 €
11 ans 38209 € 803 € 38766 €
12 ans 38727 € 285 € 0 €