Crédit immobilier 431000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 431000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 431000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2675 € pour un crédit immobilier de 431000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 50572 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2675€
  • Montant des intérêts : 50572€

Quel salaire mensuel pour emprunter 431000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 431000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2675 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8106 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 431000 euros (mensualité de 2675€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2675 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25812 € 6288 € 405188 €
2 ans 26203 € 5897 € 378985 €
3 ans 26598 € 5502 € 352387 €
4 ans 27000 € 5100 € 325387 €
5 ans 27407 € 4693 € 297980 €
6 ans 27821 € 4279 € 270159 €
7 ans 28242 € 3858 € 241917 €
8 ans 28666 € 3434 € 213251 €
9 ans 29101 € 2999 € 184150 €
10 ans 29540 € 2560 € 154610 €
11 ans 29987 € 2113 € 124623 €
12 ans 30440 € 1660 € 94183 €
13 ans 30899 € 1201 € 63284 €
14 ans 31366 € 734 € 31918 €
15 ans 31840 € 260 € 0 €