Crédit immobilier 431000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 431000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 431000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3244 € pour un crédit immobilier de 431000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36095 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3244€
  • Montant des intérêts : 36095€

Quel salaire mensuel pour emprunter 431000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 431000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3244 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9830 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 431000 euros (mensualité de 3244€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3244 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33314 € 5614 € 397686 €
2 ans 33768 € 5160 € 363918 €
3 ans 34227 € 4701 € 329691 €
4 ans 34692 € 4236 € 294999 €
5 ans 35162 € 3766 € 259837 €
6 ans 35640 € 3288 € 224197 €
7 ans 36125 € 2803 € 188072 €
8 ans 36615 € 2313 € 151457 €
9 ans 37112 € 1816 € 114345 €
10 ans 37616 € 1312 € 76729 €
11 ans 38127 € 801 € 38602 €
12 ans 38645 € 283 € 0 €