Crédit immobilier 427000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 427000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 427000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2651 € pour un crédit immobilier de 427000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 50103 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2651€
  • Montant des intérêts : 50103€

Quel salaire mensuel pour emprunter 427000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 427000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2651 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8033 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 427000 euros (mensualité de 2651€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2651 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25584 € 6228 € 401416 €
2 ans 25969 € 5843 € 375447 €
3 ans 26361 € 5451 € 349086 €
4 ans 26759 € 5053 € 322327 €
5 ans 27164 € 4648 € 295163 €
6 ans 27574 € 4238 € 267589 €
7 ans 27991 € 3821 € 239598 €
8 ans 28411 € 3401 € 211187 €
9 ans 28842 € 2970 € 182345 €
10 ans 29276 € 2536 € 153069 €
11 ans 29720 € 2092 € 123349 €
12 ans 30168 € 1644 € 93181 €
13 ans 30625 € 1187 € 62556 €
14 ans 31086 € 726 € 31470 €
15 ans 31556 € 256 € 0 €