Crédit immobilier 412000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 412000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 412000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2557 € pour un crédit immobilier de 412000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 48343 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2557€
  • Montant des intérêts : 48343€

Quel salaire mensuel pour emprunter 412000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 412000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2557 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7748 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 412000 euros (mensualité de 2557€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2557 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24674 € 6010 € 387326 €
2 ans 25046 € 5638 € 362280 €
3 ans 25424 € 5260 € 336856 €
4 ans 25808 € 4876 € 311048 €
5 ans 26198 € 4486 € 284850 €
6 ans 26593 € 4091 € 258257 €
7 ans 26995 € 3689 € 231262 €
8 ans 27403 € 3281 € 203859 €
9 ans 27816 € 2868 € 176043 €
10 ans 28237 € 2447 € 147806 €
11 ans 28662 € 2022 € 119144 €
12 ans 29094 € 1590 € 90050 €
13 ans 29536 € 1148 € 60514 €
14 ans 29982 € 702 € 30532 €
15 ans 30434 € 250 € 0 €