Crédit immobilier 399000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 399000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 399000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2477 € pour un crédit immobilier de 399000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 46818 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2477€
  • Montant des intérêts : 46818€

Quel salaire mensuel pour emprunter 399000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 399000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2477 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7506 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 399000 euros (mensualité de 2477€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2477 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23904 € 5820 € 375096 €
2 ans 24264 € 5460 € 350832 €
3 ans 24631 € 5093 € 326201 €
4 ans 25002 € 4722 € 301199 €
5 ans 25381 € 4343 € 275818 €
6 ans 25764 € 3960 € 250054 €
7 ans 26152 € 3572 € 223902 €
8 ans 26548 € 3176 € 197354 €
9 ans 26948 € 2776 € 170406 €
10 ans 27355 € 2369 € 143051 €
11 ans 27768 € 1956 € 115283 €
12 ans 28188 € 1536 € 87095 €
13 ans 28614 € 1110 € 58481 €
14 ans 29046 € 678 € 29435 €
15 ans 29484 € 240 € 0 €