Crédit immobilier 388000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 388000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 388000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2408 € pour un crédit immobilier de 388000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 45527 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2408€
  • Montant des intérêts : 45527€

Quel salaire mensuel pour emprunter 388000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 388000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2408 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7297 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 388000 euros (mensualité de 2408€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2408 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23235 € 5661 € 364765 €
2 ans 23586 € 5310 € 341179 €
3 ans 23941 € 4955 € 317238 €
4 ans 24304 € 4592 € 292934 €
5 ans 24670 € 4226 € 268264 €
6 ans 25043 € 3853 € 243221 €
7 ans 25422 € 3474 € 217799 €
8 ans 25806 € 3090 € 191993 €
9 ans 26196 € 2700 € 165797 €
10 ans 26592 € 2304 € 139205 €
11 ans 26993 € 1903 € 112212 €
12 ans 27401 € 1495 € 84811 €
13 ans 27815 € 1081 € 56996 €
14 ans 28234 € 662 € 28762 €
15 ans 28662 € 234 € 100 €