Crédit immobilier 360000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 360000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 360000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2709 € pour un crédit immobilier de 360000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 30149 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2709€
  • Montant des intérêts : 30149€

Quel salaire mensuel pour emprunter 360000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 360000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2709 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8209 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 360000 euros (mensualité de 2709€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2709 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27820 € 4688 € 332180 €
2 ans 28197 € 4311 € 303983 €
3 ans 28580 € 3928 € 275403 €
4 ans 28969 € 3539 € 246434 €
5 ans 29361 € 3147 € 217073 €
6 ans 29761 € 2747 € 187312 €
7 ans 30166 € 2342 € 157146 €
8 ans 30575 € 1933 € 126571 €
9 ans 30991 € 1517 € 95580 €
10 ans 31410 € 1098 € 64170 €
11 ans 31842 € 666 € 32328 €
12 ans 32274 € 234 € 0 €