Crédit immobilier 320000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 320000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 320000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1986 € pour un crédit immobilier de 320000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 37548 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1986€
  • Montant des intérêts : 37548€

Quel salaire mensuel pour emprunter 320000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 320000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1986 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6018 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 320000 euros (mensualité de 1986€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1986 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19164 € 4668 € 300836 €
2 ans 19452 € 4380 € 281384 €
3 ans 19747 € 4085 € 261637 €
4 ans 20045 € 3787 € 241592 €
5 ans 20347 € 3485 € 221245 €
6 ans 20655 € 3177 € 200590 €
7 ans 20967 € 2865 € 179623 €
8 ans 21284 € 2548 € 158339 €
9 ans 21606 € 2226 € 136733 €
10 ans 21931 € 1901 € 114802 €
11 ans 22262 € 1570 € 92540 €
12 ans 22598 € 1234 € 69942 €
13 ans 22940 € 892 € 47002 €
14 ans 23286 € 546 € 23716 €
15 ans 23638 € 194 € 0 €