Crédit immobilier 310000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 310000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 310000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1924 € pour un crédit immobilier de 310000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 36375 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1924€
  • Montant des intérêts : 36375€

Quel salaire mensuel pour emprunter 310000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 310000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1924 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5830 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 310000 euros (mensualité de 1924€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1924 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18564 € 4524 € 291436 €
2 ans 18845 € 4243 € 272591 €
3 ans 19128 € 3960 € 253463 €
4 ans 19416 € 3672 € 234047 €
5 ans 19714 € 3374 € 214333 €
6 ans 20010 € 3078 € 194323 €
7 ans 20312 € 2776 € 174011 €
8 ans 20619 € 2469 € 153392 €
9 ans 20930 € 2158 € 132462 €
10 ans 21247 € 1841 € 111215 €
11 ans 21567 € 1521 € 89648 €
12 ans 21893 € 1195 € 67755 €
13 ans 22224 € 864 € 45531 €
14 ans 22559 € 529 € 22972 €
15 ans 22901 € 187 € 0 €