Crédit immobilier 304000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 304000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 304000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1887 € pour un crédit immobilier de 304000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 35671 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1887€
  • Montant des intérêts : 35671€

Quel salaire mensuel pour emprunter 304000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 304000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1887 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5718 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 304000 euros (mensualité de 1887€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1887 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18209 € 4435 € 285791 €
2 ans 18484 € 4160 € 267307 €
3 ans 18764 € 3880 € 248543 €
4 ans 19044 € 3600 € 229499 €
5 ans 19332 € 3312 € 210167 €
6 ans 19626 € 3018 € 190541 €
7 ans 19922 € 2722 € 170619 €
8 ans 20224 € 2420 € 150395 €
9 ans 20529 € 2115 € 129866 €
10 ans 20839 € 1805 € 109027 €
11 ans 21154 € 1490 € 87873 €
12 ans 21473 € 1171 € 66400 €
13 ans 21798 € 846 € 44602 €
14 ans 22127 € 517 € 22475 €
15 ans 22462 € 182 € 0 €