Crédit immobilier 289000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 289000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 289000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1794 € pour un crédit immobilier de 289000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 33911 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1794€
  • Montant des intérêts : 33911€

Quel salaire mensuel pour emprunter 289000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 289000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1794 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5436 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 289000 euros (mensualité de 1794€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1794 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17313 € 4215 € 271687 €
2 ans 17574 € 3954 € 254113 €
3 ans 17838 € 3690 € 236275 €
4 ans 18108 € 3420 € 218167 €
5 ans 18381 € 3147 € 199786 €
6 ans 18660 € 2868 € 181126 €
7 ans 18939 € 2589 € 162187 €
8 ans 19224 € 2304 € 142963 €
9 ans 19516 € 2012 € 123447 €
10 ans 19812 € 1716 € 103635 €
11 ans 20111 € 1417 € 83524 €
12 ans 20416 € 1112 € 63108 €
13 ans 20724 € 804 € 42384 €
14 ans 21037 € 491 € 21347 €
15 ans 21355 € 173 € 0 €