Crédit immobilier 264000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 264000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 264000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1639 € pour un crédit immobilier de 264000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 30977 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1639€
  • Montant des intérêts : 30977€

Quel salaire mensuel pour emprunter 264000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 264000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1639 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4967 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 264000 euros (mensualité de 1639€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1639 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15816 € 3852 € 248184 €
2 ans 16054 € 3614 € 232130 €
3 ans 16299 € 3369 € 215831 €
4 ans 16544 € 3124 € 199287 €
5 ans 16794 € 2874 € 182493 €
6 ans 17047 € 2621 € 165446 €
7 ans 17305 € 2363 € 148141 €
8 ans 17566 € 2102 € 130575 €
9 ans 17831 € 1837 € 112744 €
10 ans 18101 € 1567 € 94643 €
11 ans 18375 € 1293 € 76268 €
12 ans 18651 € 1017 € 57617 €
13 ans 18936 € 732 € 38681 €
14 ans 19224 € 444 € 19457 €
15 ans 19512 € 156 € 0 €