Crédit immobilier 246000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 246000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 246000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1527 € pour un crédit immobilier de 246000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 28865 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1527€
  • Montant des intérêts : 28865€

Quel salaire mensuel pour emprunter 246000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 246000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1527 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4627 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 246000 euros (mensualité de 1527€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1527 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14735 € 3589 € 231265 €
2 ans 14957 € 3367 € 216308 €
3 ans 15183 € 3141 € 201125 €
4 ans 15413 € 2911 € 185712 €
5 ans 15645 € 2679 € 170067 €
6 ans 15882 € 2442 € 154185 €
7 ans 16122 € 2202 € 138063 €
8 ans 16365 € 1959 € 121698 €
9 ans 16612 € 1712 € 105086 €
10 ans 16863 € 1461 € 88223 €
11 ans 17118 € 1206 € 71105 €
12 ans 17377 € 947 € 53728 €
13 ans 17639 € 685 € 36089 €
14 ans 17906 € 418 € 18183 €
15 ans 18175 € 149 € 0 €