Crédit immobilier 245000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 245000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 245000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1521 € pour un crédit immobilier de 245000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 28748 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1521€
  • Montant des intérêts : 28748€

Quel salaire mensuel pour emprunter 245000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 245000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1521 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4609 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 245000 euros (mensualité de 1521€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1521 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14677 € 3575 € 230323 €
2 ans 14899 € 3353 € 215424 €
3 ans 15124 € 3128 € 200300 €
4 ans 15353 € 2899 € 184947 €
5 ans 15585 € 2667 € 169362 €
6 ans 15820 € 2432 € 153542 €
7 ans 16058 € 2194 € 137484 €
8 ans 16302 € 1950 € 121182 €
9 ans 16548 € 1704 € 104634 €
10 ans 16797 € 1455 € 87837 €
11 ans 17052 € 1200 € 70785 €
12 ans 17309 € 943 € 53476 €
13 ans 17570 € 682 € 35906 €
14 ans 17837 € 415 € 18069 €
15 ans 18104 € 148 € 0 €