Crédit immobilier 243000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 243000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 243000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1829 € pour un crédit immobilier de 243000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 20351 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1829€
  • Montant des intérêts : 20351€

Quel salaire mensuel pour emprunter 243000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 243000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1829 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5542 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 243000 euros (mensualité de 1829€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1829 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18783 € 3165 € 224217 €
2 ans 19039 € 2909 € 205178 €
3 ans 19297 € 2651 € 185881 €
4 ans 19560 € 2388 € 166321 €
5 ans 19825 € 2123 € 146496 €
6 ans 20094 € 1854 € 126402 €
7 ans 20367 € 1581 € 106035 €
8 ans 20643 € 1305 € 85392 €
9 ans 20928 € 1020 € 64464 €
10 ans 21204 € 744 € 43260 €
11 ans 21492 € 456 € 21768 €
12 ans 21792 € 156 € 0 €