Crédit immobilier 239000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 239000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 239000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1484 € pour un crédit immobilier de 239000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 28044 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1484€
  • Montant des intérêts : 28044€

Quel salaire mensuel pour emprunter 239000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 239000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1484 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4497 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 239000 euros (mensualité de 1484€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1484 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14322 € 3486 € 224678 €
2 ans 14538 € 3270 € 210140 €
3 ans 14757 € 3051 € 195383 €
4 ans 14980 € 2828 € 180403 €
5 ans 15206 € 2602 € 165197 €
6 ans 15437 € 2371 € 149760 €
7 ans 15669 € 2139 € 134091 €
8 ans 15906 € 1902 € 118185 €
9 ans 16146 € 1662 € 102039 €
10 ans 16390 € 1418 € 85649 €
11 ans 16638 € 1170 € 69011 €
12 ans 16888 € 920 € 52123 €
13 ans 17144 € 664 € 34979 €
14 ans 17402 € 406 € 17577 €
15 ans 17666 € 142 € 0 €