Crédit immobilier 219000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 219000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 219000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1648 € pour un crédit immobilier de 219000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 18341 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1648€
  • Montant des intérêts : 18341€

Quel salaire mensuel pour emprunter 219000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 219000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1648 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4994 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 219000 euros (mensualité de 1648€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1648 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16924 € 2852 € 202076 €
2 ans 17154 € 2622 € 184922 €
3 ans 17387 € 2389 € 167535 €
4 ans 17623 € 2153 € 149912 €
5 ans 17862 € 1914 € 132050 €
6 ans 18105 € 1671 € 113945 €
7 ans 18352 € 1424 € 95593 €
8 ans 18600 € 1176 € 76993 €
9 ans 18852 € 924 € 58141 €
10 ans 19109 € 667 € 39032 €
11 ans 19369 € 407 € 19663 €
12 ans 19632 € 144 € 0 €