Crédit immobilier 196000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 196000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 196000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1217 € pour un crédit immobilier de 196000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 22998 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1217€
  • Montant des intérêts : 22998€

Quel salaire mensuel pour emprunter 196000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 196000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1217 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3688 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 196000 euros (mensualité de 1217€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1217 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11744 € 2860 € 184256 €
2 ans 11922 € 2682 € 172334 €
3 ans 12102 € 2502 € 160232 €
4 ans 12285 € 2319 € 147947 €
5 ans 12470 € 2134 € 135477 €
6 ans 12659 € 1945 € 122818 €
7 ans 12848 € 1756 € 109970 €
8 ans 13044 € 1560 € 96926 €
9 ans 13241 € 1363 € 83685 €
10 ans 13441 € 1163 € 70244 €
11 ans 13644 € 960 € 56600 €
12 ans 13850 € 754 € 42750 €
13 ans 14059 € 545 € 28691 €
14 ans 14272 € 332 € 14419 €
15 ans 14487 € 117 € 0 €