Crédit immobilier 196000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 196000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 196000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1475 € pour un crédit immobilier de 196000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 16414 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1475€
  • Montant des intérêts : 16414€

Quel salaire mensuel pour emprunter 196000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 196000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1475 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4470 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 196000 euros (mensualité de 1475€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1475 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15147 € 2553 € 180853 €
2 ans 15353 € 2347 € 165500 €
3 ans 15562 € 2138 € 149938 €
4 ans 15774 € 1926 € 134164 €
5 ans 15990 € 1710 € 118174 €
6 ans 16206 € 1494 € 101968 €
7 ans 16424 € 1276 € 85544 €
8 ans 16648 € 1052 € 68896 €
9 ans 16874 € 826 € 52022 €
10 ans 17102 € 598 € 34920 €
11 ans 17336 € 364 € 17584 €
12 ans 17570 € 130 € 0 €