Crédit immobilier 154000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 154000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 154000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1159 € pour un crédit immobilier de 154000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 12897 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1159€
  • Montant des intérêts : 12897€

Quel salaire mensuel pour emprunter 154000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 154000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1159 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3512 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 154000 euros (mensualité de 1159€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1159 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11903 € 2005 € 142097 €
2 ans 12064 € 1844 € 130033 €
3 ans 12228 € 1680 € 117805 €
4 ans 12394 € 1514 € 105411 €
5 ans 12562 € 1346 € 92849 €
6 ans 12733 € 1175 € 80116 €
7 ans 12906 € 1002 € 67210 €
8 ans 13081 € 827 € 54129 €
9 ans 13260 € 648 € 40869 €
10 ans 13440 € 468 € 27429 €
11 ans 13622 € 286 € 13807 €
12 ans 13807 € 101 € 0 €