Crédit immobilier 104000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 104000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 104000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 646 € pour un crédit immobilier de 104000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 12203 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 646€
  • Montant des intérêts : 12203€

Quel salaire mensuel pour emprunter 104000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 104000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 646 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1958 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 104000 euros (mensualité de 646€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 646 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6235 € 1517 € 97765 €
2 ans 6328 € 1424 € 91437 €
3 ans 6424 € 1328 € 85013 €
4 ans 6521 € 1231 € 78492 €
5 ans 6620 € 1132 € 71872 €
6 ans 6720 € 1032 € 65152 €
7 ans 6822 € 930 € 58330 €
8 ans 6925 € 827 € 51405 €
9 ans 7029 € 723 € 44376 €
10 ans 7135 € 617 € 37241 €
11 ans 7242 € 510 € 29999 €
12 ans 7353 € 399 € 22646 €
13 ans 7463 € 289 € 15183 €
14 ans 7577 € 175 € 7606 €
15 ans 7689 € 63 € 0 €