Crédit immobilier 984000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 984000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 984000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7406 € pour un crédit immobilier de 984000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 82407 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7406€
  • Montant des intérêts : 82407€

Quel salaire mensuel pour emprunter 984000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 984000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7406 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22442 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 984000 euros (mensualité de 7406€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7406 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 76057 € 12815 € 907943 €
2 ans 77092 € 11780 € 830851 €
3 ans 78137 € 10735 € 752714 €
4 ans 79199 € 9673 € 673515 €
5 ans 80274 € 8598 € 593241 €
6 ans 81365 € 7507 € 511876 €
7 ans 82471 € 6401 € 429405 €
8 ans 83591 € 5281 € 345814 €
9 ans 84726 € 4146 € 261088 €
10 ans 85876 € 2996 € 175212 €
11 ans 87044 € 1828 € 88168 €
12 ans 88226 € 646 € 0 €