Crédit immobilier 955000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 955000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 955000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7187 € pour un crédit immobilier de 955000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79979 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7187€
  • Montant des intérêts : 79979€

Quel salaire mensuel pour emprunter 955000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 955000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7187 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21779 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 955000 euros (mensualité de 7187€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7187 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 73808 € 12436 € 881192 €
2 ans 74814 € 11430 € 806378 €
3 ans 75826 € 10418 € 730552 €
4 ans 76855 € 9389 € 653697 €
5 ans 77901 € 8343 € 575796 €
6 ans 78958 € 7286 € 496838 €
7 ans 80030 € 6214 € 416808 €
8 ans 81118 € 5126 € 335690 €
9 ans 82219 € 4025 € 253471 €
10 ans 83337 € 2907 € 170134 €
11 ans 84469 € 1775 € 85665 €
12 ans 85620 € 624 € 0 €