Crédit immobilier 952000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 952000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 952000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7165 € pour un crédit immobilier de 952000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79727 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7165€
  • Montant des intérêts : 79727€

Quel salaire mensuel pour emprunter 952000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 952000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7165 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21712 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 952000 euros (mensualité de 7165€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7165 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 73582 € 12398 € 878418 €
2 ans 74586 € 11394 € 803832 €
3 ans 75595 € 10385 € 728237 €
4 ans 76622 € 9358 € 651615 €
5 ans 77662 € 8318 € 573953 €
6 ans 78717 € 7263 € 495236 €
7 ans 79788 € 6192 € 415448 €
8 ans 80871 € 5109 € 334577 €
9 ans 81970 € 4010 € 252607 €
10 ans 83083 € 2897 € 169524 €
11 ans 84210 € 1770 € 85314 €
12 ans 85356 € 624 € 0 €