Crédit immobilier 944000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 944000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7105 € pour un crédit immobilier de 944000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79057 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 7105€
• Montant des intérêts : 79057€

Quel salaire mensuel pour emprunter 944000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 944000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7105 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21530 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 944000€ sur 10 ans
• 944000€ sur 15 ans
• 944000€ sur 20 ans
• 944000€ sur 25 ans
• 944000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 944000 euros (mensualité de 7105€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7105 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	72966 €	12294 €	871034 €
2 ans	73957 €	11303 €	797077 €
3 ans	74959 €	10301 €	722118 €
4 ans	75981 €	9279 €	646137 €
5 ans	77011 €	8249 €	569126 €
6 ans	78058 €	7202 €	491068 €
7 ans	79119 €	6141 €	411949 €
8 ans	80195 €	5065 €	331754 €
9 ans	81284 €	3976 €	250470 €
10 ans	82387 €	2873 €	168083 €
11 ans	83506 €	1754 €	84577 €
12 ans	84640 €	620 €	0 €