Crédit immobilier 928000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 928000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 928000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6984 € pour un crédit immobilier de 928000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 77717 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6984€
  • Montant des intérêts : 77717€

Quel salaire mensuel pour emprunter 928000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 928000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6984 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21164 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 928000 euros (mensualité de 6984€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6984 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 71722 € 12086 € 856278 €
2 ans 72697 € 11111 € 783581 €
3 ans 73684 € 10124 € 709897 €
4 ans 74682 € 9126 € 635215 €
5 ans 75699 € 8109 € 559516 €
6 ans 76729 € 7079 € 482787 €
7 ans 77770 € 6038 € 405017 €
8 ans 78827 € 4981 € 326190 €
9 ans 79896 € 3912 € 246294 €
10 ans 80983 € 2825 € 165311 €
11 ans 82083 € 1725 € 83228 €
12 ans 83197 € 611 € 0 €