Crédit immobilier 893000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 893000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 893000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6721 € pour un crédit immobilier de 893000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 74786 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6721€
  • Montant des intérêts : 74786€

Quel salaire mensuel pour emprunter 893000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 893000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6721 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20367 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 893000 euros (mensualité de 6721€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6721 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 69024 € 11628 € 823976 €
2 ans 69961 € 10691 € 754015 €
3 ans 70910 € 9742 € 683105 €
4 ans 71875 € 8777 € 611230 €
5 ans 72850 € 7802 € 538380 €
6 ans 73840 € 6812 € 464540 €
7 ans 74839 € 5813 € 389701 €
8 ans 75860 € 4792 € 313841 €
9 ans 76889 € 3763 € 236952 €
10 ans 77934 € 2718 € 159018 €
11 ans 78993 € 1659 € 80025 €
12 ans 80064 € 588 € 0 €