Crédit immobilier 881000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 881000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 881000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6630 € pour un crédit immobilier de 881000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73781 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6630€
  • Montant des intérêts : 73781€

Quel salaire mensuel pour emprunter 881000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 881000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6630 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20091 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 881000 euros (mensualité de 6630€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6630 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 68087 € 11473 € 812913 €
2 ans 69012 € 10548 € 743901 €
3 ans 69949 € 9611 € 673952 €
4 ans 70900 € 8660 € 603052 €
5 ans 71863 € 7697 € 531189 €
6 ans 72838 € 6722 € 458351 €
7 ans 73828 € 5732 € 384523 €
8 ans 74827 € 4733 € 309696 €
9 ans 75848 € 3712 € 233848 €
10 ans 76877 € 2683 € 156971 €
11 ans 77921 € 1639 € 79050 €
12 ans 78980 € 580 € 0 €