Crédit immobilier 865000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 865000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6510 € pour un crédit immobilier de 865000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72441 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6510€
• Montant des intérêts : 72441€

Quel salaire mensuel pour emprunter 865000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 865000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6510 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19727 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 865000€ sur 10 ans
• 865000€ sur 15 ans
• 865000€ sur 20 ans
• 865000€ sur 25 ans
• 865000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 865000 euros (mensualité de 6510€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6510 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	66855 €	11265 €	798145 €
2 ans	67763 €	10357 €	730382 €
3 ans	68684 €	9436 €	661698 €
4 ans	69618 €	8502 €	592080 €
5 ans	70562 €	7558 €	521518 €
6 ans	71521 €	6599 €	449997 €
7 ans	72493 €	5627 €	377504 €
8 ans	73476 €	4644 €	304028 €
9 ans	74478 €	3642 €	229550 €
10 ans	75487 €	2633 €	154063 €
11 ans	76513 €	1607 €	77550 €
12 ans	77552 €	568 €	0 €