Crédit immobilier 835000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 835000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6284 € pour un crédit immobilier de 835000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 69929 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6284€
• Montant des intérêts : 69929€

Quel salaire mensuel pour emprunter 835000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 835000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6284 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19042 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 835000€ sur 10 ans
• 835000€ sur 15 ans
• 835000€ sur 20 ans
• 835000€ sur 25 ans
• 835000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 835000 euros (mensualité de 6284€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6284 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	64536 €	10872 €	770464 €
2 ans	65410 €	9998 €	705054 €
3 ans	66299 €	9109 €	638755 €
4 ans	67199 €	8209 €	571556 €
5 ans	68112 €	7296 €	503444 €
6 ans	69037 €	6371 €	434407 €
7 ans	69975 €	5433 €	364432 €
8 ans	70925 €	4483 €	293507 €
9 ans	71890 €	3518 €	221617 €
10 ans	72866 €	2542 €	148751 €
11 ans	73856 €	1552 €	74895 €
12 ans	74862 €	546 €	0 €