Crédit immobilier 815000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 815000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 815000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6134 € pour un crédit immobilier de 815000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 68254 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6134€
  • Montant des intérêts : 68254€

Quel salaire mensuel pour emprunter 815000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 815000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6134 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18588 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 815000 euros (mensualité de 6134€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6134 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62994 € 10614 € 752006 €
2 ans 63852 € 9756 € 688154 €
3 ans 64717 € 8891 € 623437 €
4 ans 65597 € 8011 € 557840 €
5 ans 66487 € 7121 € 491353 €
6 ans 67391 € 6217 € 423962 €
7 ans 68306 € 5302 € 355656 €
8 ans 69234 € 4374 € 286422 €
9 ans 70174 € 3434 € 216248 €
10 ans 71128 € 2480 € 145120 €
11 ans 72093 € 1515 € 73027 €
12 ans 73073 € 535 € 0 €