Crédit immobilier 814000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 814000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 814000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6126 € pour un crédit immobilier de 814000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 68170 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6126€
  • Montant des intérêts : 68170€

Quel salaire mensuel pour emprunter 814000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 814000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6126 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18564 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 814000 euros (mensualité de 6126€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6126 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62911 € 10601 € 751089 €
2 ans 63768 € 9744 € 687321 €
3 ans 64632 € 8880 € 622689 €
4 ans 65510 € 8002 € 557179 €
5 ans 66400 € 7112 € 490779 €
6 ans 67302 € 6210 € 423477 €
7 ans 68216 € 5296 € 355261 €
8 ans 69144 € 4368 € 286117 €
9 ans 70082 € 3430 € 216035 €
10 ans 71033 € 2479 € 145002 €
11 ans 71999 € 1513 € 73003 €
12 ans 72976 € 536 € 0 €