Crédit immobilier 777000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 777000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 777000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5848 € pour un crédit immobilier de 777000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65072 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5848€
  • Montant des intérêts : 65072€

Quel salaire mensuel pour emprunter 777000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 777000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5848 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17721 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 777000 euros (mensualité de 5848€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5848 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60057 € 10119 € 716943 €
2 ans 60872 € 9304 € 656071 €
3 ans 61701 € 8475 € 594370 €
4 ans 62538 € 7638 € 531832 €
5 ans 63387 € 6789 € 468445 €
6 ans 64248 € 5928 € 404197 €
7 ans 65120 € 5056 € 339077 €
8 ans 66007 € 4169 € 273070 €
9 ans 66903 € 3273 € 206167 €
10 ans 67811 € 2365 € 138356 €
11 ans 68732 € 1444 € 69624 €
12 ans 69666 € 510 € 0 €